Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (2.9%)
Description
Maison de maître à vendre - ORBAIS L ABBAYE (51270)
Maison de Maître à vendre à Orbais-l'Abbaye dans la Marne (51),
La demeure se situe en cœur de village.
La propriété se compose :
D'une maison bourgeoise en surplomb de la rue avec courette qui comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir central desservant : un bureau, une cuisine, une salle à manger et salon.
Sanitaire et cellier-débarras.
Au 1er étage : palier desservant quatre chambres, petite salle de bains -wc
Sous combles : palier, deux chambres de bonnes, grenier.
Cave avec chaufferie.
Une dépendance est accolée à la maison : ancienne tannerie.
Terrasse et vaste parc-jardin clos de murs, boisé, traversé par une source canalisée et permettant par le passé d'alimenter la tannerie.
Garage-grange dans le jardin avec accès indépendant par une ruelle adjacente.
Il s'agit d'une propriété ancienne de caractère dont toutes les pièces possèdent encore leur cheminée en marbre, parquet de chêne et moulures avec une forte hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation seront nécessaires.
BIEN RARE!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 243 m² |
| Surface terrain | 11713 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | MAISON DE MAITRE A ORBAIS L'ABBAYE |
| Date de mise à jour | 03/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
334 kWh/m2.an
72 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
72 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7730 € et 10510 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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